Compra e venda de casas é um negócio complicado. Se não fosse, não seria necessitam dos serviços de preparadores de impostos, advogados, avaliadores, técnicos agrários e vendedor profissional. As pessoas que queriam comprar e vender propriedades seria apenas vendê-lo como eles seriam um carro usado. Infelizmente, a compra e venda de imóvel é um pouco complicado, principalmente quando se trata de empréstimos. Estudos têm mostrado que a maioria dos imóveis entender empréstimos de taxa fixa razoavelmente bem, mas que muitas pessoas estão confusas com empréstimos a taxas ajustáveis.
Um empréstimos a taxa fixa tem uma taxa de juros que é aplicada ao principal do empréstimo. Taxa de juro que nunca muda, mesmo se o empréstimo é emitido para 30 anos ou mais. Hipotecas de taxa ajustável, por outro lado, têm taxas que podem mudar tão logo um ano após o empréstimo é emitido. Como as alterações na taxa, quando a taxa muda, e quanto a taxa de mudança pode variar drasticamente de credor para credor e de empréstimo de empréstimo. Estes empréstimos ajustável, conhecido na indústria como um "braço", têm a sua própria terminologia, que por vezes pode confundir os compradores.
Index - Um indicador do mercado financeiro que é usado pelo credor para determinar se uma alteração de taxa deve ocorrer. Uma vez selecionado, o mesmo indicador será utilizado para a vida do empréstimo.
Margem - O percentual adicionado ao valor do indicador para determinar o interesse por seu empréstimo. Um empréstimo vinculado a uma obrigação do Tesouro com uma margem de 2,0%, teria 2% adicionado à taxa do projeto de lei de interesse. Assim, uma obrigação do Tesouro em 7% com uma margem de 2% daria uma taxa de juros de 9% para o comprador.
Cap anual - Alguns empréstimos têm taxas que mudam uma vez por ano. O limite anual especifica por quanto a taxa de juros pode ajustar, para cima ou para baixo. Não importa o que faz o índice, a taxa anual cannoth ajustar mais do que o montante deste cap.
Cap Lifetime - O valor máximo ou mínimo de taxa de juro ao longo da vida do empréstimo. Quanto a limites anuais, estas taxas não podem ser ultrapassados, não importa o valor do índice para o qual o empréstimo está vinculado deve fazer.
Estes são os termos mais utilizados para os empréstimos com taxas ajustáveis. Os termos podem variar muito de credor para credor, há empréstimos que ajustar logo um ano depois de ser emitido e outros que não irá ajustar para uma década. Estas hipotecas de todas as formas e tamanhos, de modo a acomodar uma ampla variedade de clientes. Se você está a pensar pedir um empréstimo de taxa ajustável, certifique-se você loja em torno, a fim de encontrar os termos que melhor atender você. Alistados abaixo mais artigos relacionados ao artigo acima da refinanciar hipotecas "categoria do artigo.
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