Como senhorios sabe, há uma enorme demanda por auto-conter unidades pequenas, principalmente em cidades universitárias. Mas a partir do início do presente ano fiscal, os proprietários são confrontados com a necessidade de ter uma construção licenciada para a ocupação se o imóvel está em pelo menos 3 andares e vários lojistas independentes ocupá-lo.
Enquanto isso representa um problema para os proprietários menos escrupulosos, que irá servir para ajudar os proprietários que querem entrar nesse mercado. Isso porque o regulamento mais apertado ajudará a convencer os credores hipotecários mais que essas propriedades maiores, que são adequados para a divisão em unidades menores, são aceitáveis para um comprar para deixar hipotecas.
As licenças previstas em 6 de janeiro deste ano são apenas uma parte de um ataque prolongado em três propriedades na ocupação múltipla.
Licença para Ocupação Múltipla
Essas licenças são um passo para melhorar o padrão de habitação. Os certificados são emitidos por sua Autoridade Local e deverão custar cerca de £ 100 • para cada ocupante de uma licença de cinco anos. A inspeção anterior será causa de incêndio e sobre o tamanho eo arranjo das salas e instalações. Mesmo o proprietário será avaliado no que diz respeito ao regime permanente para a gestão das propriedades. E se o senhorio tenta esquivar essa licença? Isso vai ser uma multa de até 20.000 £ •!
Senhorios vai encontrar mais informações sobre esta em: www.propertylicensing.gov.uk
Residência de Saúde e Segurança Sistema de Avaliação
Este regulamento está preocupado sobre como condição do edifício podem afetar a saúde de seus moradores. Inquilinos poderão telefonar para inspetores que terão poderes para exigir reparações e senhorios multa • £ 5.000
Locação de Depósitos
Este futuro regulamento afeta os depósitos forma como são mantidos e administrados. Isto resulta de pesquisa que mostrou que alguns proprietários se recusou a devolver os depósitos e alguns motivos duvidosos inventado para deduções. Assim, desde Outubro de todos os depósitos deverá ser realizada em Tenancy oficial de depósitos. Isto significa basicamente que o depósito deve ser realizada por um administrador do sistema que é, na prática, neutro. Então, no final do período de arrendamento, tanto o senhorio eo inquilino tem que informar o administrador do sistema que quer depositar o conjunto é retornado para um partido ou de parte dos depósitos devolvidos para ambas as partes eo administrador do sistema deve pagar de acordo com o acordo no prazo de 10 dias a contar da notificação.
Se o acordo não pode ser alcançado entre o locador eo locatário o administrador do sistema irá reter o depósito até que o inquilino ou proprietário obtém uma ordem judicial transitada em julgado, especificando a percentagem do depósito a que cada um tem direito. O administrador do sistema, então, pagar imediatamente de acordo com a ordem judicial.
Quando um administrador de sistema retorna um depósito, devem fazê-lo com interesse acrescentado a uma taxa ainda deve ser especificado pelo Governo. Qualquer interesse adicional a este será retido pelo administrador do sistema e pode ser usado para financiar a gestão do regime de TDS.
O Regime TDS está sendo apresentado como uma emenda à Lei de Habitação de 2004.
Em nossa opinião, o resultado a curto prazo de todos esses regulamentos serão mais pobres propriedades padrão que vai fechar como o proprietário vai ser incapaz ou não a cumprir. A longo prazo, o número de propriedades pode muito bem subir novamente e estar em um nível mais elevado do que o estoque atual de tais propriedades.
Dito isto, os proprietários estão determinados a aumentar as rendas em um movimento para compensar os custos adicionais de cumprimento com que se deparam.
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