Escolher um gerente de propriedade For A Vacation Rental Home

Então você se tornou o orgulhoso proprietário de uma casa de férias - parabéns. Mas, assim como com a sua própria casa, uma casa de férias tem um monte de concurso carinho. Quem é que vai cuidar dele quando estiver longe? E, talvez, como é que vai pagar o seu próprio caminho? Pensamentos como esses tendem a empurrar os donos de casa de férias em pensar sobre nomeação de uma empresa de gestão de propriedades. Assim que deve você procurar em um gerente de propriedade, e como você vai encontrar um com as qualidades que você quer e do nível de serviço que você precisa?

Em primeiro lugar, você tem que decidir se você quiser apenas o imóvel tomado cuidado de, ou se você também quer que ele alugados. Isso irá determinar que tipo de empresa de gestão de propriedades que você quer, e se você precisa verificar as suas credenciais para o marketing de sua empresa, ou apenas para cuidar dele. Supondo que você gostaria de sua casa para gerar alguma renda para você (ea maioria dos proprietários estão nessa situação), você precisa olhar para várias capacidades

- A empresa que irá garantir os mais elevados padrões de cuidado e atenção para a estrutura eo conteúdo de sua propriedade. Lotes de renda não vai compensar os danos causados pelos inquilinos descuidados. Certifique-se de que sua empresa escolhida irá manter no topo de cada aspecto de manutenção, e também da tela todos os clientes para se certificar de seu perfil é adequado para a sua propriedade.

- Personal Check-in e check-out de cada aluguer. Muitas empresas aproveitar a disponibilidade de fechaduras sem chave codificada para permitir que inquilinos para verificar se dentro e para fora. Isso significa que eles nunca sabe quem está na sua propriedade, e se a sua casa quatro quartos, que é suposto ter um máximo de 8 pessoas tem realmente 16 celebrantes festa pós-graduação em todo o chão.

- Os mais altos padrões de limpeza. Limpeza de um imóvel completamente é demorado e caro. Muitas empresas de gestão de propriedade cortar aqui, e se eles fizerem isso, você acabará por pagar o preço em desgastados tapetes e outras formas de degradação.

- Marketing capacidades superiores. Aluguer de propriedades de férias Marketing tornou-se um negócio sofisticado estes dias. Certifique-se que o sítio primário em que o seu imóvel aparecerá é classificado altamente contra as palavras-chave mais populares para a sua localização. Uma empresa local, sem muita experiência em otimização de mecanismos de busca pode ser capaz de cuidar bem de sua propriedade, mas não irá gerar uma grande quantidade de renda desde que ninguém vai saber que eles existem.

- Grande serviço para os hóspedes. Procure por um gestor que sabe para oferecer um excelente serviço aos clientes: cestas chegada de comida e bebida, a pré-reserva de actividades, etc restaurante reservas Se os hóspedes se sentem bem tratados, eles estarão mais inclinados a vir novamente, mas também sentir-se mais de uma obrigação de cuidar bem do imóvel que estão dentro

- Grande serviço para você. Você deve esperar um tratamento VIP quando você estiver usando sua própria propriedade, mas também um serviço VIP quando você chamar o gerente da propriedade para obter informações sobre disponibilidade, a discutir a renovação e problemas de manutenção, consulta demonstrações sua renda ou qualquer outro assunto. Certifique-se que você começará sempre a falar com alguém superior que conhece você e sua propriedade.

Dê uma olhada nesta página, http://www.holidaywhistler.com/ownerinfo.htm, gestão da propriedade Whistler, para uma empresa que se parece como se eles sabem o que estão fazendo. Mas certifique-se de falar com eles em detalhe e ir ao longo do contrato de gestão com uma toothcomb bem antes de assinar na linha pontilhada. Você deve esperar pagar 35-50% da renda bruta para a empresa de gestão; se cobrar menos que você pode querer ser suspeitas de que eles estão oferecendo, se mais, eles estão provavelmente muito caro. Isto pode parecer muito, mas lembre-se que eles estão cuidando de sua propriedade sem despesas fixas para você, e eles só ganham dinheiro quando você faz bem.

Boa sorte com sua pesquisa.

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