Ao planejar a construção, muitos consumidores estão confusos quanto ao que a proteção é à sua disposição, o que é necessário ou recomendado e quais as obrigações e os seguros são realmente protegendo-o contra.
Com isso em mente, reunimos algumas das proteções mais comum com breves descrições:
Todos os Seguros de Riscos
Como um comprador, você deve garantir que o seu contratante tira um All-Risk ou Builder's política de risco, nas quais ele denomina-lo como um dos beneficiários. Este tipo de apólice de seguro é o projeto específico ", significando que a política é para a sua construção só. Esta política seria para além do seguro do empreiteiro geral de negócios e sua política de responsabilidade. (Você pode "e deve solicitar a prova" destas últimas duas políticas.) All-taxas de seguro de risco são baseadas no custo do projeto, tempo de construção, a experiência do contratante etc A política abrange, normalmente, trabalham no local, materiais e equipamentos a site, em trânsito, mesmo em alguns casos armazenados off-site. O custo deste seguro é geralmente transferido para o consumidor, directa ou in-diretamente.
Bid Bond
No momento da solicitação de propostas fro seu projeto de construção, você pode exigir que os licitantes para fornecer uma garantia de oferta. Esta é uma forma de pré-qualificação para o comprador. A fim de receber a ligação, os contratantes são analisadas com muito cuidado por empresas de prestação de caução ou de corretores de seguros. O vínculo lance garante que qualquer pessoa enviar uma cotação para o seu projeto no fato de assinar um contrato ", mesmo que sua oferta é muito baixa. Se não assinar um contrato, a empresa pagará a ligação a diferença para que o concorrente mais próximo completar o projeto. Neste caso, o empreiteiro que não iria assinar um contrato provavelmente não irá nunca ser capaz de obter um outro título.
Performance Bond
Sempre que uma obrigação de compra ou outro tipo de depósito de licitação utilizada, Desempenho e Trabalho e laços materiais são muitas vezes necessários. A protecção dos adquirentes de boa execução dos contratantes não terminar um projeto. Se o contratante costas de um lado para outro projeto que ele estava ligado com uma garantia de boa execução, a ligação da empresa em etapas e prevê o financiamento necessário para terminar o contrato original. Mais uma vez, que o contratante não vai provavelmente ter de ligação no futuro.
Trabalho & Materials Bond
Trabalho e obrigações materiais são mais frequentemente utilizadas em conjunto com o bônus de desempenho. Eles também proteger o comprador de um empreiteiro sem escrúpulos. Se o contratante não pagar seus fornecedores ou subtrades, uma grande quantidade de litígios podem seguir, incluindo o ônus sobre os bens colocados pela lei-ternos. Caso isto aconteça com um vínculo de trabalho e materiais no lugar, a empresa assume o encargo de ligação do comprador e trabalha para esclarecer o problema.
Claro que uma vez que a construção estiver completa, você vai querer receber o seu seguro de construção concluída no lugar e adicionar conteúdo seguro, conforme necessário.
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