Opções de Compra Home Loan

Uma variedade de empréstimos Home To Choose From

Quando você está olhando para comprar uma casa, especialmente o seu lar em primeiro lugar, você pode se perguntar sobre que tipo de hipoteca poderia ser melhor para você. Anos atrás, muitas pessoas tinham apenas uma ou duas escolhas, mas hoje em dia, existem literalmente centenas de diferentes tipos de hipotecas. Esta pode ser uma coisa maravilhosa para um comprador de imóvel residencial, e é um pouco como visitar um buffet e ser capaz de escolher as coisas que você deseja. Uma vez que você dê uma olhada em todas as opções que você tem disponível para escolher, você será capaz de encontrar uma hipoteca da casa que irá atender perfeitamente às suas necessidades.

A primeira parada: A hipoteca convencional
A primeira parada no seu buffet de compra de opções, a hipoteca convencional. A hipoteca convencional é uma hipoteca que você pode ir que não é garantido pelo governo. Esta é a hipoteca que você provavelmente pensar de quando você pensa de uma hipoteca. A coisa boa sobre hipotecas convencionais é que eles são muito fáceis de entender, ainda oferecem um monte de opções diferentes. Elas são muitas vezes a maneira mais rápida de obter um empréstimo para fora de sua antiga casa e em um novo.

Governo Financiado Empréstimos
Há também o governo financiou empréstimos que você pode escolher. Se você tiver servido no exército em qualquer ponto do tempo e foi dispensado, você pode ser elegível para obter um empréstimo através da Associação de Veteranos, ou VA. O VA oferece excelentes benefícios para aqueles que têm sido ativa na vida militar, e aqueles que se pode muitas vezes obter um empréstimo que não requer nenhum dinheiro para baixo.

Você também pode obter um empréstimo como esse, se você não tem os militares passando pelo Federal Housing Administration, ou FHA. O FHA oferece empréstimos para aqueles que querem uma casa própria, mas que não têm o capital disponível para colocar o exigido de 20% para baixo em sua casa. Os únicos requisitos da FHA é que o mutuário:

• Ter uma pontuação de crédito justo

• Ter realizado um trabalho de forma constante durante os últimos 2 anos

• Ter uma casa que vai passar a inspecção

Se você quiser usar o VA ou a FHA para segurar a sua hipoteca, a fim de obter um melhor negócio, você será convidado a preencher o documento específico. Sua companhia de hipoteca pode ajudá-lo a encontrar, e preencher, a documentação adequada, a fim de ajudá-lo a obter o melhor acordo possível.

Opções em ambas as situações
Se você escolher uma hipoteca convencional ou um apoiado pelo governo, você terá opções adicionais quando se trata de obter os termos que você deseja.

Adjustable Rate Mortgages
Hipotecas com taxas ajustáveis são uma excelente ideia para muitas pessoas, mas especialmente para aqueles que não são novos para comprar uma casa com uma hipoteca. Uma hipoteca de taxa ajustável, conhecido pela maioria como um braço, é uma hipoteca que a taxa de mudança de juros. Cada hipoteca de taxa ajustável vem com um período de ajuste definido. Este é geralmente um, três, cinco ou sete anos de duração. Durante todo o período de adaptação, você pode esperar para fazer um pagamento mensal do jogo. Eventualmente, porém, o valor do pagamento será alterada a partir de alterações na taxa de juros vai. Por exemplo, se o seu período de adaptação é de um ano, o valor do pagamento da hipoteca vai para cima ou para baixo após um ano. Isso pode ser um excelente se o mercado vai para baixo. O valor do pagamento diminuirá nessa situação. Se a taxa sobe, no entanto, seus pagamentos serão ajustados para isso também.

A fim de garantir que o seu pagamento não se alteram de forma drástica, o seu braço virá com um boné. Você pode ter uma tampa de vida ou uma tampa em qualquer período de adaptação dado. Para muitos, o limite é de 2% durante qualquer período de adaptação. Isso significa que o valor do pagamento total não vai mudar mais do que dois por cento do período para período. Isso pode ajudar a tornar todo o processo mais acessível.

Uma hipoteca de taxa ajustável é geralmente uma boa escolha para alguém que acredita que sua renda será mudar dentro dos próximos anos. Muitas vezes, aqueles que estão se formando na faculdade ou pós-graduação escolher um ARM, porque eles sabem que sua renda será substancialmente maior em poucos anos, tornando mais fácil para eles serem capazes de suportar os pagamentos. Aqueles que estão pensando em comprar a casa apenas para revendê-lo dentro de poucos anos, muitas vezes escolhem um ARM, bem, como eles podem ter uma baixa taxa para ela enquanto eles vivem lá, e antes de vender a taxa tem a chance de aumentar e fazer seus pagamentos mais elevados.

Fixed Rate Mortgage
A hipoteca de taxa fixa é muitas vezes a escolha do número um para os compradores home da primeira vez. Isto é assim porque é uma maneira muito firme para usar uma hipoteca para comprar sua casa. Com uma hipoteca de taxa fixa, a sua taxa de juro vai ficar travado no lugar, o que significa que seus pagamentos mensais hipoteca será sempre o mesmo. Você sempre será capaz de pagar o mesmo montante no princípio e no interesse de sua hipoteca. Seus impostos e seu seguro pode mudar ao longo do tempo, mas o básico de sua hipoteca nunca será ajustado.

Esta é uma ótima opção para os compradores home da primeira vez, pois permite-lhes o tempo para se acostumar a pagar uma hipoteca. Hipotecas de taxa fixa são também uma ótima opção para pessoas que pretendem ficar em casa que eles estão comprando por um longo tempo. Trinta anos, o que é a duração média de uma hipoteca de taxa fixa, muitas vezes parece um longo tempo para alguns compradores de casa, mas você sempre pode diminuir o comprimento, fazendo pagamentos extras ou por refinanciamento de sua casa quando a taxa continua baixa.

Balão Mortgages
Hipotecas de balão são outra opção que muitos compradores home considerar. Este tipo de empréstimo tem uma taxa fixa para o primeiro montante do empréstimo, geralmente cinco a sete anos. Então, após este tempo fixo é ido, o mutuário terá que fazer um grande pagamento pagando o restante do empréstimo. Esta opção é grande para aqueles que em qualquer plano de refinanciamento ou venda antes do pagamento de balão é devido, ou para aqueles que vão entrar em uma grande quantidade de dinheiro antes de chegar ao pagamento de balão.

Há muitos tipos diferentes de hipotecas disponíveis, desde aqueles que têm termos simples para aqueles que estão um pouco mais complexa. Quanto mais você busca, mais fácil será encontrar uma hipoteca que adequa à sua situação perfeitamente.

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