Você está interessado no negócio imobiliário? Com certeza é tentadora, mas quais são as armadilhas? O que um novo investidor deve saber antes de colocar dinheiro em imóveis?
Há um mantra que bem sucedidos investidores imobiliários viver: "comprar na baixa - vender na alta". Como você pode aplicar isto à sua estratégia de investimento?
1. Não fique exagerado: Novos investidores podem facilmente apanhados na venda. Sem experiência ou um fundo imobiliário que você pode pensar que seus instintos são bons e chegar rapidamente a mais de sua cabeça. As propriedades de investimento devem ser subestimado e que você precisa fazer sua primeira investigação. Não pretendo comprar sem gastar muito tempo comparando valores. Seu objetivo é a compra de um imóvel desvalorizado o que pode levar tempo e experiência local.
A melhor maneira de determinar o verdadeiro valor de um imóvel é, comparando propriedades semelhantes e observando as características comuns. Os imóveis devem ser na mesma área, desde a localização pode afetar drasticamente faixa de preço.
Tome nota das características e deficiências de cada propriedade, quanto tempo está no mercado eo preço para vender eles. Depois de ter uma boa compreensão do valor das propriedades que você será capaz de dizer quando um imóvel é desvalorizado - talvez porque uma venda rápida é necessária ou o vendedor é inexperiente. Não hesite em trocar para o melhor negócio possível.
2. Conheça o seu mercado: Você não está comprando para você mesmo, para passar o tempo observando as tendências do mercado. Você pode encontrar muitas vezes os dados no local papéis imobiliários anúncio o percentual de crescimento para várias propriedades na área durante o ano passado.
Fique de olho no que está se movendo rapidamente com o mercado e quais recursos são promovidos em novas construções. Você pode usar essa informação para fazer upgrades como o mercado mais favorável possível.
Tenha cuidado para não cometer o erro de renovar o seu gosto pessoal. Use paletas neutras e estilos atuais de apelar para o mais amplo mercado.
3. Conheça o seu orçamento: Quanto mais tempo você passa a investigar os custos da sua empresa, maior o lucro que você vai ver. Sei o quanto você pode gastar, os preços dos materiais e mão de obra e os prazos para tê-lo concluído. Alguns especialistas iria dizer-lhe para dobrar ou triplicar esse montante. Em qualquer caso, a investigação mais você faz mais preciso será o seu orçamento.
Não comece varrido no processo either; concentrar nas renovações mais rentáveis. Cozinhas e banheiros são importantes. Adicionando portas francês ou iluminação actualização também pode ser um bom investimento. A camada de tinta fresca é uma obrigação.
Você tem que fazer seu trabalho de casa antes de entrar no negócio imobiliário, porque investir em imóveis é um negócio financeiro. Plano de seu investimento como um negócio, fazer bem estudadas decisões, cumprir um orçamento, não deixe envolver preferências pessoais, e você está pronto para fazer algum dinheiro!
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