Jumbo Mortgages fazendo um retorno

A "Jumbo hipoteca" é definido como um empréstimo que é grande demais para ser comprada por Freddie Mac e Fannie Mae. Dependendo do estado, os limites variam de pouco menos de 420.000 dólares a 730.000 dólares.

Quando a crise de crédito estava em seu auge, hipotecas jumbo eram difíceis de encontrar. Lenders olhou para eles como um risco desnecessário e estas hipotecas caíram 70% em 2008, ano anterior. Agora que a poeira foi desmarcada, algumas empresas estão a considerar o mercado de hipotecas jumbo uma nova oportunidade. As taxas de hipoteca continuam a cair, assim que as taxas de 30-year mortgages jumbo.

Recentemente, o Bank of America começou a divulgar um programa que oferece 30 anos de hipotecas de taxa fixa com taxas de juros na faixa superior a 5%. ING Direct tem oferecido empréstimos jumbo na para perto de 5% durante vários meses.

Guy Cecala, editor da Inside Mortgage Finance alega que o Banco da América, as taxas são inferiores aos principais concorrentes Wells Fargo, JP Morgan Chase e Citibank, e que não demorará muito para que outros estarão saltando no movimento. Ele estava certo.

Primeira Internet Bank acaba de anunciar um "híbrido" hipoteca de taxa ajustável, com uma taxa fixa por cinco ou sete anos (pode ser redefinido anualmente a uma taxa ajustável), com uma taxa de juro de 5,375%, sem pontos.

GMAC também é publicidade competitiva empréstimos jumbo em que o pagamento inicial exigido é de 20 a 30 por cento, ao contrário do que durante o boom que estavam oferecendo 100 por cento do valor da casa. Como um beneficiário dos fundos do plano de resgate de Obama, a GMAC está modificando entre 7.000 e 10.000 empréstimos por mês, 100.000 um possível até ao final do ano. ResCap Chief Executive Officer Thomas Marano estima que os empréstimos jumbo pode aumentar de 5 para 15 por cento do volume da companhia durante o próximo ano.

Ele comentou: "Você tem uma oportunidade para originar jumbos a maneira como eles foram originados 5 a 10 anos atrás, em que o mutuário tinha alguma pele real em The Game", Marano disse. "Nós somos originários alguns dos colossos da mais alta qualidade que tenho visto nos últimos 10 anos."

Keith Gumbinger, Vice President para HSH, comenta que os empréstimos jumbo não recebem o mesmo número de compradores institucionais como fazer empréstimos regulares, como resultado, quando o dinheiro está apertado, jumbos não são oferecidos tão livremente. Hoje, muitos investidores a transferir seus ativos no mercado de ações para investimentos mais estáveis, em que o aumento do fluxo de caixa do banco e permitir a oferta de mais empréstimos. Além disso, muitos mutuários estão recebendo apoio do governo federal e as baixas taxas de juro está a levar mais proprietários de casa para refinanciar.

Em vez de muitos pequenos empréstimos com prazos rápidos, um empréstimo jumbo dá ao banco um ativo de longo prazo com um retorno de 6 a 7%.

As exigências para hipotecas jumbo varia de credor para credor, e são definitivamente muito mais apertado do que nos anos anteriores. Bank of America exige um pré-pagamento mínimo de 20% (ou 20% de equidade home em um refinanciamento), uma contagem de crédito 720 ou superior, e seis meses de reservas no banco. ING exige um mínimo de 25% para baixo.

Como qualquer hipoteca, loja para as melhores ofertas, comparar todas as taxas e os custos associados a cada um.

Rate Article

Related Videos
Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Bad Credit Mortgages	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender É caminhadas	Play Video Entendimento interesse somente ou empréstimos a juros Primeira

Alistados abaixo mais artigos relacionados ao artigo acima da refinanciar hipotecas "categoria do artigo.

Os povos interessados no artigo acima "Jumbo Mortgages Making a Comeback" são interessados também nos artigos relacionados alistados abaixo: