Legal Mortgage

A hipoteca é um método de utilização da propriedade (reais ou pessoais) como garantia para o pagamento de uma dívida. É um acordo pelo qual o credor (o credor hipotecário) distribui dinheiro para um mutuário (mortgagor a), com o património do devedor hipotecário como garantia. Mortgages têm desempenhado um papel importante ao permitir a propagação da casa própria.

No entanto, as hipotecas não se limitam aos empréstimos usados para comprar casas ou terrenos. Hipotecas de bens móveis propriedades pessoais são possíveis, mas a complexidade da legislação pertinente significou que tais hipotecas são incomuns. A hipoteca é diferente de um contrato de locação com opção de compra em que o imóvel hipotecado pertence ao devedor. A hipoteca se torna obsoleta quando o reembolso integral do empréstimo junto com todos os juros devidos.

No passado, uma hipoteca foi uma transferência de um terreno que, no seu rosto, era absoluto e transmitiu uma imobiliária taxa simples, mas que na verdade era condicional, e não teria qualquer sentido se determinadas condições não estavam reunidas --- geralmente, mas não necessariamente, o reembolso de uma dívida para com o proprietário original. Daí a palavra "hipoteca", Direito francês para "promessa morto." A dívida hipotecária se manteve em vigor ou não a terra com êxito poderia produzir renda suficiente para pagar a dívida. Em teoria, uma hipoteca não necessitaram de novas medidas a serem tomadas pelo credor, como a aceitação de culturas e da pecuária, para o reembolso.

A dificuldade com este acordo era de que o credor era dono absoluto da propriedade e poderia vendê-lo, ou se recusar a reconvey-lo para o mutuário, que estava em uma posição fraca. Cada vez mais os tribunais da capital começaram a proteger os interesses do devedor, de modo que o mutuário passou a ter um direito absoluto a insistir na recondução de redenção. Este direito de o mutuário é conhecida como a capital da redenção.

Esse arranjo, pelo qual o credor hipotecário (o credor) estava em teoria, o dono absoluto, mas na prática tinha algumas das práticas direitos de propriedade, foi visto em muitas jurisdições como sendo desajeitadamente artificial. Pelo estatuto da posição de direito comum foi alterado para que o mortgagor iria reter a propriedade, mas os direitos do credor hipotecário, como a exclusão, o poder de compra e venda e ao direito de tomar posse seriam protegidos.

Na maioria das hipotecas jurisdições estão fortemente associados com empréstimos garantidos por imóveis, em vez de outros bens e, em alguns casos só a terra pode ser hipotecado. Organizar uma hipoteca é visto como o método padrão pelo qual os indivíduos ou empresas podem adquirir habitação ou imóveis comerciais, sem a necessidade de pagar o valor total imediatamente.

Existem essencialmente dois tipos de hipoteca legal. Em uma hipoteca por morte, o credor se torna proprietário do imóvel hipotecado, até que o empréstimo é reembolsado na totalidade (conhecidos como "redenção"). Este tipo de hipoteca toma a forma de transmissão da propriedade para o credor, com a condição de que o imóvel será devolvido no resgate. Em uma hipoteca por encargo legal, o devedor continua a ser o proprietário legal do imóvel, mas os ganhos dos direitos dos credores suficiente sobre ela para que possam cumprir a sua segurança, tais como o direito de tomar posse do imóvel ou vendê-lo.

Cada sistema jurídico tende a compartilhar alguns conceitos, mas variam na terminologia e jargões que usam. Independentemente disso, a lei deve ser imparcial e ambas as partes (mortgagor e credor hipotecário) o seguro deve ser considerada. Eles devem estar bem informados dos seus direitos e das disposições que contém regulamentos sobre hipotecas.

Copyright 2007 Ismael D. Tabije

Rate Article

Related Videos
Play Video How to Choose the Right Mortgage	Play Video Foreclosure Tips - Walking Away From the Property	Play Video Real Estate Settlement	Play Video Perda de Plano de Mitigação de Imposto Consequências	Play Video Plano de Mitigação de perda de crédito Consequências

Alistados abaixo mais artigos relacionados ao artigo acima da refinanciar hipotecas "categoria do artigo.

Os povos interessados no artigo acima "da hipoteca legal" são interessados também nos artigos relacionados alistados abaixo: