Tendências de Mercado: Locally Relevantes

Com o recente anúncio da venda da casa de Donald Trump 'Palm Beach sendo a maior venda de imóveis sempre, pode parecer que a economia está ficando para trás na trilha. No entanto, esta casa foi comprada por um bilionário russo, por isso diz pouco sobre a realidade para os cidadãos comuns E.U.. O mercado pode melhorar em algumas áreas, enquanto ele ainda pode piorar em outras áreas. Ao tentar analisar as tendências de imóveis, é preciso lembrar que estes são altamente locais. Sim, há uma tendência nacional, mas que estão dentro de uma multidão de sub-bolsos, cada um com seu próprio mercado.

Se alguém quiser descobrir o que está acontecendo em sua própria área, um olhar para as tendências locais. Dê uma olhada na MLS para sua área. Há um monte de casas para venda, ou é o número moderado? São muito listado como foreclosures (isto é, que o banco precisará aprovar todas as ofertas)? Se há um monte de Imóveis para venda, isso implica que as coisas não estão indo tão bem. Foreclosures são geralmente vai vender por menos, e isso irá, naturalmente, trazer todo o mercado para baixo. Mesmo foreclosures nem sempre são um negócio tão grande (que pode ter sido danificado ou ter outros problemas) eles ainda refletem um tempo e lugar de prosperidade econômica baixa. Eles também podem inundar o mercado, a mudança de hábitos do comprador e afetando o preço das outras, maiores casas de qualidade só por causa de seus números.

No entanto, se não houver uma grande quantidade de casas para venda, arrestos e muito poucos, este é um bom sinal de que a economia local está se estabilizando. As pessoas não estão em pânico para vender rápido (isto é, eles ainda podem fazer seus pagamentos de hipoteca), assim que os preços não são descartados demasiado baixo. Os compradores não têm muita escolha, o que significa que eles são mais propensos a fazer ofertas generosas sobre as casas e propriedades que estão disponíveis. Tudo isso impulsiona o mercado ainda mais.

Só para ficar claro, foreclosures pode acontecer a qualquer um, e quando eu digo que reflectem um espaço de prosperidade económica baixa, isso não significa que ele é um bairro pobre. Muitos proprietários de outra forma próspera, durante uma bolha quando viram as suas casas subindo muito em valor, pode ter tirado alguns dos seus capitais próprios para renovações ou outras despesas. Talvez eles estavam pensando algumas melhorias poderiam ajudá-los para vender mais e fazer ainda mais dinheiro. Então, quando o mercado caiu, devido a forças completamente alheios às suas ações, eles foram presos devido a sua credor todos patrimônio este que já não existia em sua casa.

Se alguém quiser descobrir o que está acontecendo com o seu mercado local, pode ser muito útil para falar com um agente imobiliário. Um profissional Realtor ® deve ter as informações de histórico de vendas que lhes permitirá identificar tendências. Mas não se esqueça que é um agente local para a área que você deseja acompanhar. É importante manter a tendência nacional em mente quando se analisa a economia imobiliária, mas mantendo sua área local e até mesmo bairro e tipo de casa em mente vai lhe dar a imagem mais fiel do mercado que se aplica a você.

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