Você pode ter ouvido falar de uma taxa de saída. É a acusação de que o credor hipotecário faz uma pessoa pagar, se quiser sair de um acordo de empréstimo de dinheiro antes do fim do prazo. Outro nome para o que é uma pena de redenção.
Bem mutuantes hipotecários estão fazendo grandes quantias de dinheiro com estas taxas de saída, a expensas do mutuário. Na verdade, as pessoas que mais e mais tentaram cavar a sua hipoteca quando um negócio melhor vem, nos últimos cinco anos, os emprestadores de dinheiro foram aumentando as taxas de saída de até 450% a uma inacreditável. Se você acha que isso é um fato surpreendente, considere o seguinte: Em alguns casos, eles nem sequer mencioná-lo para o mutuário.
The Financial Services Authority (FSA), no entanto, está a tomar uma posição.
O que pretende fazer greve é um acordo com os emprestadores de dinheiro durante 2006, em um esforço para tornar estes equipamentos citar as taxas de saída no início de qualquer contrato de hipoteca. O preço alguém paga para sair da hipoteca será então fixado para que a hipoteca.
Ou seja, o custo de sair um acordo será o mesmo se você sair de uma hipoteca depois de três anos ou após oito anos.
É realmente o caso que, quando alguém entra em uma hipoteca, o credor está legalmente obrigado a dizer exatamente os custos que serão suportados por deixar a hipoteca cedo.
Mas o problema é que há uma lacuna na lei que permite que as organizações para aumentar a taxa de saída durante esse acordo sem contar a pessoa pedir o dinheiro.
Take Cheltenham and Gloucester para um exemplo. Aqui está um caso em que a taxa de saída da empresa disparou de • R $ 50 a mais do que quatro vezes o preço - • £ 225. Isso aconteceu em poucos anos.
Outra empresa, Woolwich, a subida da taxa de • • £ 95 para £ 275.
Você pode argumentar que os emprestadores estão fazendo isso como retaliação contra as pessoas que trocam regularmente as suas hipotecas em um esforço para poupar dinheiro em taxas de juros. O dinheiro ainda não é suficiente para impedir que as pessoas que se deslocam seu dinheiro de volta, mas isso significa que o dinheiro credores receber uma compensação monetária agradável no final do mesmo.
Leva essa conversa de taxas de saída para focalizar a mente sobre a realização das pesquisas necessárias quando se trata de tomar uma hipoteca em primeiro lugar.
Pode haver algumas pessoas lá fora que encobrem a multa imprimir e falta de informação sobre muitos dos custos, as mudanças e incentivos ligados ao acordo.
Não basta considerar a taxa de juros - você precisa olhar para tudo.
Aqui estão dois acordos muito similares com as empresas do Northern Rock e Halifax.
Você toma uma hipoteca de reembolso com ambas as empresas durante 25 anos, ambos baseados em um período de dois anos de taxa fixa. Depois de dois anos, você quer sair dos negócios.
Northern Rock tem as suas taxas de juros em 4,19%. A taxa de arranjo é de 1,5% ea taxa de saída é • £ 250, sem incentivos.
Com Halifax você paga uma taxa de juros de 4,39%, uma taxa de £ 499 • arranjo junto com uma taxa de £ 175 • saída. O incentivo que você tem com a avaliação do negócio é gratuita e honorários advogados.
Mesmo sem incentivos, o negócio Halifax é muito mais barato - por • £ 807 - mais de dois anos, apesar do fato de que tem juros mais altos.
As hipotecas Northern Rock vai ser • £ 14.671 ea hipoteca Halifax é • £ 13.864.
Então, quando você tirar uma hipoteca, fazer sua lição de casa. Embora as regras em torno de taxas de saída pode estar prestes a mudança que vai acabar com The Game que os emprestadores de dinheiro pode jogar em sua despesa com o aumento dos preços, se você se coloca em uma posição onde você não quer retirar de sua hipoteca, porque você tem as melhores ofertas, taxas de saída nunca vai ter que ser algo que você deve se preocupar. E os emprestadores de dinheiro não estará fazendo uma boa quantia pequena de dinheiro quando você deixa o negócio à sua custa.
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