Mortgage Rebate

O Rebate Mortgage pontos negativos é que são devidos ao comprador. Os pontos de taxa de desconto são antecipados para baixar a taxa de juros. Os pontos de desconto são pagos pelo comprador, enquanto que os pontos negativos são pagos ao comprador. Cada ponto equivale a um por cento.

Isso atrai o comprador a comprar uma casa. Uma vez que o comprador paga o custo enorme para comprar uma casa, o comprador ama o Rebate Mortgage. Mortgage desconto pode compensar o pagamento, e os custos de fechamento.

Por exemplo, a casa está à venda por US $ 300.000. O agente do comprador oferece 1 ponto negativo para o comprador. O comprador recebe US $ 3.000.

Tradicionalmente, o vendedor paga cinco ou seis por cento de comissão ao agente vendedor e agente comprador. O vendedor eo comprador agente divide a comissão de cinco por cento ou seis. Por exemplo, a casa está à venda por US $ 300.000. O vendedor paga $ 18.000 comissão de seis por cento (preço de $ 300.000 x seis por cento). O agente vendedor eo comprador recebe 9.000 dólares para cada comissão ($ 18.000 comissão total / 2).

Em um 1 pontos negativos, o comprador recebe US $ 3.000 ($ 300.000 x preço de 1 por cento). Assim, o agente comprador leva para casa uma comissão de US $ 6.000 (Comissão comprador $ 9.000 - $ 3.000 Mortgage Rebate) depois agente comprador dá o desconto de hipoteca para o comprador.

Os credores hipotecários pode anunciar como 6% de juros, com 1 ponto de desconto, taxa de juros 6,25% com 0 pontos de desconto, taxa de 6,50% de juros, com 1 ponto negativo, taxa de juros 6,75% com 2 pontos negativos, ou taxa de juro de 7% com 3 negativas pontos. Os pontos negativos são Mortgage Rebate. Como o comprador recebe mais pontos negativos, a taxa de juro é geralmente mais elevada.

Outra forma de hipoteca Rebate é um montante fixo. Por exemplo, o comprador recebe 1.000 dólares, 2.000 dólares, 3.000 dólares, ou $ 4.000 Fixa o valor da hipoteca Rebate. Também pode ser na forma de vale-presente. Alguma forma de hipoteca Rebate é um crédito para as despesas de compra de uma casa.

Enquanto os compradores on Mortgage alegrar Rebate, alguns lobistas quer proibir a Rebate Mortgage. Felizmente, o abatimento de hipoteca ainda é legal no Estado da Flórida mais comumente conhecido como Flórida. Kentucky também permite o uso de Mortgage Rebate.

No entanto, o estado do Alasca, Nova Jersey, Kansas, Oklahoma, Rhode Island, Texas, Carolina do Sul, Alabama, Virgínia Ocidental, Missouri e proibições Mortgage Rebate. Para Alabama, Dakota do Sul, Oregon e Tennessee, os descontos são apenas créditos hipotecários de custos de fechamento.

Quando você está comprando para Mortgage desconto, você deve verificar se o desconto hipotecário é proibir em seu estado. O Rebate melhor hipoteca pode cobrir os custos de fechamento todo.

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