Veja o que é necessário para obter uma hipoteca Canadá

Há quatro elementos que os mutuantes hipotecários ter em conta, antes de conceder o seu pedido de hipoteca Canadá. Sua renda é uma consideração vital. Os credores também analisar o seu histórico de crédito. Eles também rever o imóvel a ser hipotecado. O pagamento de Down é um outro fator.

Independentemente de saber se você é assalariado ou não assalariado, que tem uma renda estável é muito importante. Na verdade, é a primeira coisa que os mutuantes hipotecários quero saber. Se você trabalha por conta própria, o credor hipotecário, será necessário que você apresente um certificado de trabalho junto com os dois últimos meses de folhas de salário, aviso de cobrança e formulários de Receita Federal do Canadá.

A finalidade do acto de liquidação de formulários é para autenticar o seu pedido de renda regular e pagamento de impostos. Além dos documentos, as instituições de crédito também terá uma pessoa autorizada para chamar de seu escritório e confirmar o seu emprego.

Ter uma renda regular não é informação suficiente. Os credores hipotecários, discernir a sua capacidade de pagar as dívidas, se alguma vez você for aprovado de um empréstimo hipotecário. Os elementos determinantes são a sua história de emprego, número de dependentes, despesas mensais e outras despesas.

Geralmente, os credores hipotecários usar uma fórmula para determinar o quanto de uma hipoteca que você pode ser aprovado. Dois elementos entram em jogo para você se qualificar para um Mortgage Canadá, designadamente, o Serviço da Dívida Bruta Ratio. GDS, eo total do Serviço da Dívida Ratio, TDS.

O percentual estipulado para o seu sustento mensal, pagamento de impostos de propriedade e de capital e juros de hipotecas são o que constitui o seu GDS. Simplificando, ele recebe o maior percentual de sua renda bruta. Para ser aprovada para uma hipoteca, certifique-se que o GDS é abaixo de 32% de sua renda bruta total.

O montante máximo do seu rendimento bruto alocada para GDS constitui sua TDS. Ela deixa de lado o dinheiro para pagamento de contas de serviços públicos, incluindo cartões de crédito, todos os tipos de empréstimos e outras despesas. Para garantir a aprovação para o Canadá Mortgage, a sua TDS deve estar dentro de 40% de sua renda total.

Os credores hipotecários também analisar o seu crédito pontuação. Na verdade, sempre que o assunto é sobre os empréstimos e as finanças, a história de crédito é uma consideração essencial. Se você não tem certeza de sua posição de crédito, existem sites que oferecem serviços gratuitos para calculá-lo. Se a sua pontuação de crédito é imperfeito, você pode usar os programas criados para re-construir sua história de crédito.

A seleção dos sujeitos imobiliário de hipotecas de propriedade é outro elemento crucial. Para se qualificar, escolher a casa eo lote que a qualidade do material utilizado. A aparência e atributos físicos da questão da propriedade para os credores hipotecários. Principalmente, eles iniciam uma inspeção da propriedade.

A lógica por trás disso é o fato de que o imóvel é a garantia exclusiva dos credores. Naturalmente, os credores se desconfiar da condição física da casa hipotecada. Eles querem garantir que em caso de inadimplência, a propriedade ainda pode voltar a ser vendido. Para conseguir isso, uma avaliação da propriedade é iniciado antes da aprovação do Canadá Hipoteca.

O adiantamento não tem a mínima importância, principalmente porque não existem programas de financiamento de hipoteca que garante o máximo de 100% do preço de compra total. Mas, se você tem os recursos financeiros para fornecer 20% ou mais do valor total de compra, então os credores hipotecários Canadá não vai exigir seguro padrão.

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