O refinanciamento pode ser uma boa decisão financeira, se você pode aproveitar seus benefícios, mas às vezes, os seus benefícios pode desvanecer-se devido a fatores externos ou internos. Assim, a fim de ver se o refinanciamento será a sua vantagem que você precisa saber quais os benefícios reais do refinanciamento são e como e quando podem ser obtidos.
Há muitas implicações financeiras associadas com o refinanciamento do empréstimo home. Há também muitas variáveis a considerar tanto internamente termos (empréstimo) e externamente (situação financeira, condições de mercado, etc) antes de ir para um refinanciar empréstimo hipotecário. Os seguintes benefícios podem ou não se aplicar a você de acordo com a sua situação financeira e as condições do seu empréstimo hipotecário atual:
Como o refinanciamento afetar suas finanças
Há muitas situações vantajosas pode desfrutar de refinanciamento de seu empréstimo home. No entanto, você precisa ter cuidado, pois as alterações aos termos de empréstimo só poderá resultar num agravamento da sua posição financeira. Vamos analisar alguns exemplos de como uma refinanciar empréstimo pode afetar algumas variáveis financeiras positiva ou negativamente:
Debt to income ratio é a proporção de sua renda que está comprometida para o pagamento da dívida. Um aumento nessa relação afeta negativamente suas finanças e diminui sua capacidade de obter financiamento. Refinanciamento sua casa empréstimo para um programa mais curto de reembolso ou de uma maior taxa de juros vai afetar negativamente esta variável, enquanto refinanciamento para um programa de reembolso superior ou uma menor taxa de juros irá afetar a variável positivamente.
Dívida Exposição é a quantidade de dinheiro que você deve a qualquer momento. Dívida de curto prazo e dívida a longo prazo não são um problema enquanto eles estão distribuídos uniformemente e você não tem muita dívida, devido a um curto período de tempo se é cedo ou em muitos anos. Refinancing seu empréstimo hipotecário e estender ou encurtar o programa de reembolso pode afectar a sua exposição à dívida positiva ou negativamente, de acordo com sua situação da dívida remanescente. Se por refinanciamento você acumula muita dívida em qualquer momento, dada a sua exposição à dívida vai piorar.
Reduzir os pagamentos mensais para Cancelar Superior Rate Dívida
Refinanciamento para uma maior taxa de juros não é sempre uma troca ruim se você começar um programa de reembolso mais longos e pagamentos mensais mais baixos porque você pode usar o excedente de sua renda para pagar outras dívidas que, provavelmente, terá uma taxa de juros ainda mais elevados do que o novo refinanciar empréstimo hipotecário. Como você pode ver, o que de outra forma seria aumentar o seu endividamento total, pode reduzi-lo se você tiver outras dívidas mais caras. Portanto, se você tem o débito não garantido com altas taxas de juros, o refinanciamento com uma maior taxa de juros mais baixos pagamentos mensais, mas o livre arbítrio uma parcela de sua renda e deixe de usá-lo para o cancelamento de sua inseguro e mais caro da dívida.
Dinheiro para fora para fins pessoais
Outro benefícios que você pode obter de uma casa refinanciar empréstimo é o financiamento mais barato para fins pessoais. Por refinanciamento de um montante mais elevado do que sua dívida hipotecária você pode obter dinheiro a partir do novo empréstimo e usá-lo para o que quiser. É uma fonte barata de financiamento, desde que o seu actual hipoteca não tem condições muito mais vantajosas.
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