Quando é o refinanciamento uma boa opção?

Refinancing seu empréstimo hipotecário pode ser uma boa opção, de acordo com a situação. Outras vezes, ele pode ser um obstáculo. E se você quiser mudar-se para uma nova casa e você tem um empréstimo hipotecário inacabado? Ela afeta sua notação de crédito de alguma forma? A pessoa média geral, sabe pouco sobre os aspectos técnicos e conveniência de um refinanciamento. Então aqui está o nosso discernimento.

Refinancing um empréstimo hipotecário

Basicamente, existem dois tipos de empréstimos hipotecários: taxa fixa e ajustável. Tudo depende de quando você tomou a hipoteca, se você tem um ou outro. Quando as taxas de juros estão baixas, a sua melhor aposta é um empréstimo de hipoteca de taxa fixa. Caso o aumento das taxas, elas não afetam você.

Quando as taxas são elevadas, é mais conveniente para ir para um empréstimo ajustável. Mas tenha em mente que você não pode ser capaz de escolher se seu rating de crédito não é bom.

Há um outro aspecto de refinanciamento

As melhores taxas atuais você vai economizar dinheiro, obviamente, se no momento de tomar o empréstimo, as condições não eram tão boas. Mas há outra forma de poupar dinheiro ao seu refinanciamento empréstimo hipotecário.

Uma das possibilidades é reduzir o prazo de retorno, por exemplo, de 30 anos para 20. As taxas de afectar um período mais curto, o que significa um menor valor pago em juros, mas os pagamentos são bastante elevados, porque a propagação da dívida é menor. Se o montante resultante mensal está dentro de suas possibilidades, você pode ir em frente.

Outra coisa a considerar

Em seguida, avaliar o seguinte: Será que vai ser quando a pena encurtar o período? Quanto tempo você pretende manter a casa procurando? Se você quiser sair para um novo antes do final do empréstimo hipotecário, você não estará aproveitando o período mais curto.

O Termo deve sempre ser reduzido?

Não, nem sempre. Você também pode obter um refinanciamento a longo prazo, reduzindo assim os pagamentos mensais e tornando mais fácil para você pagar de volta. Naturalmente que reduz o risco de não ser capaz de cumprir, com o efeito óbvio em seu rating de crédito.

The Math

Refinanciamento significa ter que pagar uma taxa de 2.200 dólares, por exemplo. Você economiza 150 dólares por mês com o novo prazo, por isso, a fim de considerar que é necessário, você deve pelo menos manter a sua casa para apresentar um ano e meio. Caso contrário, a melhor coisa a fazer é cancelar a sua hipoteca atual e obter um doce para comprar a nova casa.

Há corretoras que realizam operações simultâneas, assim você não precisa se preocupar com a coordenação da venda com a compra eo cancelamento da hipoteca de idade, com a abertura de um novo.

E há ainda mais

Às vezes, as hipotecas refinanciadas são para pagar dívidas antigas. É como o aumento da hipoteca que você já tem, com um empréstimo adicional. Então, a melhor maneira de fazer isso é através de refinanciamento.

Adicione a quantidade que você precisa para a sua dívida atual. O produto desta operação será uma TAEG mais baixa e um retorno a longo prazo que, por exemplo, a sua dívida de cartão de crédito ou o empréstimo do dia de pagamento ou o seu empréstimo pessoal.

And The Strawberry On The Pie

Juros sobre um empréstimo hipotecário é dedutível. Dig Poucas pessoas sobre este aspecto de um empréstimo, que é uma boa maneira de poupar dinheiro em impostos federais. Ainda mais, o refinanciamento tem outra vantagem: evitar o risco de não serem capazes de pagar as parcelas, mantendo o seu bom rating de crédito. O conhecimento é como dinheiro no banco, então dê uma vasculhada descobrir ainda mais benefícios do refinanciamento.

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