Você pode ter opções mais para evitar a exclusão pela contratação de um advogado

Embora os bancos amor os advogados cujos serviços podem comprar, tanto do governo como legisladores, reguladores, ou escritórios de advocacia que vai mentir para os tribunais sobre os casos de exclusão, esses mesmos bancos raramente gostar de falar com o representante legal de uma casa. Embora isto pareça um pouco contraditório, não faz sentido do ponto de vista dos bancos predatória com um monte de dinheiro que empregam advogados para justificar os seus golpes.

Proprietário que enfrentam encerramento tipicamente empregam seus próprios advogados em dois casos distintos. A primeira é quando os mutuários tentativa de se defender contra uma ação de execução hipotecária em tribunal, contratando um advogado para representar ou ajudá-los através da ação judicial. O segundo é, se não existem outras opções para salvar a casa, o proprietário decidir processo de falência e contratar um advogado para ajudá-los com isso.

Em ambos os casos, os bancos fazem o que podem para evitar o proprietário de procurar aconselhamento jurídico e lutando por uma solução realista para manter suas propriedades fora de encerramento. Lenders seria muito melhor deixar ir para uma casa de encerramento e levá-la para trás rapidamente, sabendo que pode contar com a ajuda do governo e da Reserva Federal falsificação de mantê-los no negócio sem ter de ajudar os clientes.

Mas, especialmente no caso de defender uma casa em tribunal, os proprietários podem ser capazes de virar a mesa sobre as companhias de hipoteca. Simplesmente, ameaçando a defender a ação judicial, os proprietários podem ser capazes de convencer os bancos a iniciar a negociação de uma modificação da hipoteca mais benéfica ou outra solução que vai funcionar para os devedores (e os bancos) no longo prazo.

O são uma série de benefícios que os proprietários recebem pela procura de representação legal durante o encerramento. Primeiro, um advogado que esteja familiarizado com as leis de empréstimo normalmente pode encontrar várias leis ou regulamentos do banco pode ter violado na originação ou assistência técnica do empréstimo. Levantar estas questões no tribunal durante o processo de encerramento pode seriamente atrapalhar o processo e arraste o encerramento de ano.

Os bancos estão dispostos a fazer quase qualquer coisa para evitar o encerramento durar anos, pois este é o tempo que a casa está em discussão judicial, ele está custando o banco em taxas legais, e eles não estão a recolher os pagamentos do empréstimo. Na verdade, essa tática pode ser um caminho para o proprietário e seus advogados, para convencer o banco a oferecer uma modificação da hipoteca em vez de passar com o encerramento.

Em termos de declaração de falência, as alterações do código de falências em 2005 tornou mais demorado e papéis-de-obra para os mutuários para quitação ou reorganizar suas dívidas. Embora ainda seja muito possível para que os proprietário de arquivo por conta própria, eles podem querer contratar um advogado de falências para ajudar-lhes com o processo.

Lenders, é claro, como a falência, tanto como eles gostam de imóveis que estão defendendo suas casas em tribunal. Embora esses mesmos bancos contam com proprietários e contribuintes para manter todo o sistema bancário se para fora da falência, eles não gostam quando proprietários de imóveis a evitar a exclusão. Na maioria das vezes, eles vão fazer tudo o que pode, inclusive a mentira através de seus próprios advogados, para que o caso julgado.

Isso não quer dizer, porém, que a declaração de falência é uma excelente solução para proprietários que enfrentam foreclosure. Em muitos casos, o plano de recuperação sob o Capítulo 13 pode ser muito caro e vai levar os mutuários de volta para encerramento, uma vez que falta um pagamento. Embora os bancos sabem que a falência provavelmente irá falhar dentro de poucos meses, eles continuam a tentar chegar o caso julgado e ir de volta para o encerramento.

Parece mais um pouco irónico que, dado caso o sector bancário de amor com a indústria de direito, os bancos estariam tão detesto trabalhar com advogados contratados por proprietários de casas em foreclosure. Obviamente, os credores acreditam que a lei deve ser demasiado caro para a pessoa comum e, em vez definidas e decididas pelo aqueles que possuem os advogados, os tribunais e os legisladores, ou seja, os próprios bancos.

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